長江飯店作為合肥具有代表性的老字號商業(yè)企業(yè)，曾是長江路上的標(biāo)志性建筑，在省內(nèi)外擁有較高的知名度和品牌影響力。因企業(yè)改制，自2006年5月起，長江飯店一直處于閑置狀態(tài)，國有資產(chǎn)收益的隱性流失巨大；其長期閑置、破敗陳舊的形象在拓寬改造后的長江中路上顯得尤為尷尬。
09年我公司將盤活長江飯店這一工作作為公司年度工作重點，同時把長江飯店恢復(fù)經(jīng)營作為培育和開拓公司收入利潤重要來源的突破口。
多方調(diào)研，恢復(fù)經(jīng)營工作全面啟動
我司年初成立長江飯店恢復(fù)經(jīng)營方案制定組，對恢復(fù)長江飯店經(jīng)營的必要性和可行性進行專題研究，多方論證制定了恢復(fù)經(jīng)營方案。2009年4月20日，市國資委第11次主任辦公會對方案制定組草擬的《長江飯店恢復(fù)經(jīng)營方案》進行了審議。會議充分肯定了長江飯店恢復(fù)經(jīng)營為重新煥發(fā)老字號飯店生機，盤活國有存量資產(chǎn)，增加就業(yè)崗位的作用；明確同意對長江飯店進行裝修改造、恢復(fù)經(jīng)營。新的長江飯店定位為介于星級酒店和經(jīng)濟酒店之間的商務(wù)會議型酒店，主營住宿、會議，兼營餐飲和租賃服務(wù)。至此，長江飯店恢復(fù)經(jīng)營工作全面啟動。
規(guī)范管理,落實各項專業(yè)工作分工
按照市國資委“規(guī)范操作、快速推進”的指示精神，我司立即成立長江飯店恢復(fù)經(jīng)營領(lǐng)導(dǎo)小組。4月21日，公司召開了項目領(lǐng)導(dǎo)小組第一次會議，會議就快速、有效推進長江飯店恢復(fù)經(jīng)營的組織安排和近期工作進行研究，決定成立五個專業(yè)組分工負責(zé)相關(guān)工作：⑴工程招標(biāo)組：負責(zé)安全加固設(shè)計、施工招標(biāo)、酒店規(guī)劃、客房及外立面的設(shè)計、施工和監(jiān)理的招標(biāo)；⑵拆遷改造組：負責(zé)聯(lián)系拆除銀行保險箱、經(jīng)營區(qū)內(nèi)住戶搬遷或異地安置、茶樓的合同解除及清場；⑶施工協(xié)調(diào)組：負責(zé)施工期間設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理公司之間的協(xié)調(diào)；⑷租賃招商組：負責(zé)東、西樓整體租賃的招商；⑸專家顧問組：負責(zé)確定酒店規(guī)劃、裝飾設(shè)計具體思路和要求。
反復(fù)論證，不斷完善酒店定位、裝修改造方案
2009年4月24日專家顧問組進場考察，對設(shè)計思路初步裝修改造方案進行現(xiàn)場論證和補充完善。在聘請的酒店工程專家和酒店管理專家的指導(dǎo)協(xié)助下，領(lǐng)導(dǎo)小組多次深入實地勘察長江飯店現(xiàn)場環(huán)境，數(shù)次對于恢復(fù)經(jīng)營方案進行討論，多方征求意見和建議，從工程施工、布局與酒店經(jīng)營相結(jié)合的角度出發(fā)，不斷完善裝修改造方案。
2009年4月30日長江飯店恢復(fù)經(jīng)營領(lǐng)導(dǎo)小組第二次全體會議對裝修改造方案進行最終確認。確定室內(nèi)裝修改造的原則為：“簡單、大方、舒適、方便”，在裝修形式和用材上不追求過分的高檔和豪華；外立面裝飾風(fēng)格遵循修舊如舊，莊重典雅的原則，保持原有蘇式建筑的莊重大氣的建筑風(fēng)格。
裝修改造的內(nèi)容上，根據(jù)長江飯店的功能定位，結(jié)合其建筑布局和建筑結(jié)構(gòu)，整體工程將分為沿長江路主樓的安全加固、裝修改造，院內(nèi)貴賓樓、東樓、西樓的裝修改造，小紅樓的拆除，附屬建筑物的功能調(diào)整，長江飯店出入大門的東移等六個部分，有針對性地進行裝修改造。
改造后，長江飯店將形成住宿區(qū)、會議中心、餐飲區(qū)、辦公區(qū)、后勤區(qū)等功能區(qū)域相協(xié)調(diào)配合的總體功能布局。
扎實推進，專項實施工作有序開展
目前，長江飯店裝修改造方案已形成清晰的概念，各項工作正在有條不紊的實施之中。加固招標(biāo)設(shè)計方面，安全加固設(shè)計招標(biāo)信息已于5月5日在市招投標(biāo)中心公開發(fā)布，經(jīng)市招投標(biāo)中心評定，合肥工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計院為中標(biāo)單位；拆遷改造方面，銀行保險箱自5月3日內(nèi)部開始拆除，15日已成內(nèi)部拆除工作，待規(guī)劃批準(zhǔn)后即可打開主出入口。經(jīng)營區(qū)內(nèi)住戶拆遷動員工作完成，經(jīng)營區(qū)9戶職工住戶基本達成一致意見，同時主樓一樓22戶經(jīng)營戶全部發(fā)放書面通知；酒店規(guī)劃方面，裝修改造方案、施工申請已報市規(guī)劃局，待批。
長江飯店擁有優(yōu)越的地理位置，較好的硬件基礎(chǔ)，我公司有信心將其改造好、運營好，使國有老字號飯店重新煥發(fā)生機，實現(xiàn)其與“大建設(shè)”營造的良好城市形象的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
（和信公司 陳義民）
